Büro / Praxis - Neuwertige, individuelle Gewerberäume mit Tageslicht-Duschbad

Objektnummer: 220517.163E22
DE-88662 Überlingen
Gewerbegebiet: ja
799,00 EUR
Mietpreis
80,00m²
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro / Praxis

BITTE STELLEN SIE IHRE ERSTANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. Über freiwillige Informationen zu Ihnen als Mieter mit Geschäftsvision und Umzugsgrund würden wir uns freuen.

Sie suchen neue Gewerberäume?
Sie wünschen ein individuelles und modernes Erscheinungsbild?
Wir bieten Ihnen individuelle Räumlichkeiten mit Aufzug und Videoüberwachung.

Die Kaltmiete und Betriebskosten sind netto zzgl. MwSt.

Die Gewerberäume befinden sich im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) in einem 2022 fertiggestellten Gewerbegebäude im Gewerbegebiet in Überlingen. Das Gebäude ist Video überwacht und eingezäunt - für Ihre Sicherheit ist bestens gesorgt. Ein Hausmeister betreut die Anlage und die Kosten sind in den Betriebskostenvorauszahlung einkalkuliert.

+ Erstbezug/Fertigstellung 2022
+ Aufzug, stufenloser Zugang
+ abgeschlossenes Gelände mit elektrischem Tor und Videoüberwachung
+ Eingangstür aus satiniertem Glas
+ drei Räume (Großraumbüro mit Teeküche, sowie zwei weitere Räume)
+ Teeküche mit Kühlschrank und zwei Herdplatten
+ schmaler Freisitz über die gesamte Breite der Räumlichkeiten
+ schöne Raumhöhe ca. 3,35 m
+ angenehmes Raumklima - Wandverkleidung mit Pinienholz - Deckenverkleidung aus Kieferholz
+ geschliffener Betonboden
+ Fußbodenheizung (Pelletheizung mit Unterstützung von Solar und Gas)
+ Glasfaser-Anschluss mit Netzwerk-Dosen in den Räumen
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - teilweise mit Rollläden
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und Urinal
+ ein Außenstellplatz inklusive - weitere nach Bedarf und Verfügbarkeit
+ Regenwassernutzung für Brauchwasser
+ moderneste Technik - LED Beleuchtung

Der Vermieter wünscht mindestens einen zwei Jahres Mietvertrag mit Option auf Verlängerung (+ zwei weitere Jahre).
Mieterprovision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss.

Energie / Versorgung

vorhanden
Bedarf
57
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Pellets

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
12.08.2024 09:37:06
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Baujahr:
2020
 
Temporäre Nutzung
Nein

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Überlingen. Das Gewerbegebiet ist mit vielzähligen Unternehmen und Supermärkten und Imbissstationen besiedelt.
Entfernungen: