Gewerbegebiet / Gewerbegrundstück - GEE "Sigmaringer Straße Süd"

Objektnummer: 120322.5C992
Sigmaringer Straße 50,
DE-72501 Gammertingen
Gewerbegebiet: Gewerbegebiet "GEE Sigmaringer Straße Süd"
Zur Karte
46,00 EUR
Kaufpreis
5.000,00m²
Fläche (ca.)

Beschreibung Gewerbegebiet / Gewerbegrundstück

Unmittelbar angrenzend an das Sondergebiet "Grossflächiger Einzelhandel Sigmaringer Straße Süd" und entlang der überörtlichen Bundesstraße B 32 und B 313 Richtung Sigmaringen / Riedlingen-Ulm gibt es eine ca. 5.000 m² große als GE/MI ausgewiesene städtische Gewerbebfläche. Die Zufahrt führt zentral über die Abbiegespur auf der Bundesstraße B 32/B 313 in Höhe der Tankstelle in die Verbrauchermarktzone von Lidl, Rossmann und Takko entlang der Lidl-Parkplätze nach Süden. Das ebenerdige Baugrundstück ist einerseits durch den Geh- und Radweg entlang der Lauchert und andererseits durch die mit Obstbäumen bepflanzte Böschung entlang der Bundesstraße B 32/B 313 begrenzt. Im südlichen Bereich schließen sich ökologische Ausgleichsflächen und Grünflächen an. Das Grundstück ist sowohl für Gewerbe als auch Dienstleistungsbranchen geeignet, allerdings keine Handelsflächen für zentrenrelevanten Einzelhandel. Das am nordöstlichen Rand bestehende Wohnhaus ist noch im privaten Besitz. Auf der Albhochfläche liegt am nördlichen Rand unseres Stadtteiles Harthausen unmittelbar am so genannten "Alb-Highway" (K 8205 Reutlingen/Trochtelfingen - Bingen/Sigmaringen) ein neues Gewerbegebiet mit flexiblem Grundstückszuschnitt für Handwerker, Dienstleistungsunternehmen und produzierendem Gewerbe.

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
06.12.2022 16:13:04
Angebot von: Kommune
Temporäre Nutzung
Nein
Links
Dateianhänge

Gewerbegrundstück

Teilflächennutzung
GE, GEe
Verfügbare Fläche (qm):
5000
Verfügbare Fläche in Gemeindebesitz (qm): 5000
Rechtskräftiger Bebauungsplan:
Ja
Maximale Bauhöhe (m): 90000000000
Tragfähigkeit Boden:
gut
Baugrund: bindig, Bodenklasse 5
Geländeneigung (°):
eben
Altlasten: keine
Flächen ausgewiesen als:
Fläche GEe:
5000
GRZ: 0,6
Bauliche Beschränkungen:

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
am südlichen Rand der Kernstadt von Gammertingen, unmittelbar angrenzend an die Verbrauchermarktzone (Lidl, Takko, Rossmann) und angrenzend an die Bundesstraße B 32/B 313
Entfernungen:
zur Autobahn:
45 km 
zur Bundesstrasse: 0 km 
zum Bahnhof:
25 km 
zum Güterbahnhof:  km 
zum ÖPNV:
5 km 
zum Flughafen:
70 km 
Breitband Internet (DSL / VDSL):
Ja
Gasanschluss: Ja
Bemerkung
Dieses Gewerbegrundstück an der südlichen Ortsrandlage der Kernstadt eignet sich sowohl für ein Gewerbeobjekt als auch ein Dienstleistungsunternehmen, das gerne an besonders exponierter Lage unmittelbar an der Ortseinfahrt der beiden aus Nord-Süd-Richtung verlaufenden Bundesstraßen B 32/B 313 (Sigmaringen, Hechingen oder Reutlingen) oder der aus West-Ost-Richtung verlaufenden Landesstraße L 253 (Richtung Ulm/Riedlingen/Zwiefalten oder Albstadt) angesiedlet werden will. Die sich nördlich anschließende Verbrauchermarktzone mit Lidl, Takko und Rossmann Verbrauchermärkten sowie die ARAL-Tankstelle, die beiden Autohäuser Peugeot und Opel sowie der Norma-Markt sind für diese südliche Gewerbezone sehr positive Frequenzträger. Eine grossflächige Einzelhandlesnutzung ist durch den Bebauungsplan ausgeschlossen; zu beachten sind auch die planungsrechtliche Festlegung der zentrenrelevanten Einzelhandelssortimente.
Sigmaringer Straße 50, 72501 Gammertingen, DE