Büro / Praxis - Büro / Praxis - Seenahes Altbau Büro im Herzen der Altstadt mit Parkplatzmöglichkeiten

Objektnummer: 221228.1B47BA
DE-88662 Überlingen
775,00 EUR
Mietpreis
86,00
Fläche (ca.)

Beschreibung Büro / Praxis

Objektbeschreibung
Die Kaltmiete, die Stellplätze sowie die Betriebskostenvorauszahlung sind netto zzgl. MwSt.

Die seenahe Gewerbefläche befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der Überlinger Altstadt. Das Gebäude wurde 1990 kernsaniert.
Die Heizung wird über einen Direktstromvertrag vom Mieter abgeschlossen und ist nicht in den Betriebskosten inklusive. DIE NACHTSPEICHERÖFEN WERDEN GEGEN INFRAROT-DIREKT-HEIZKÖRPER ERNEUERT.

Lage
Die Lage spricht für sich - mitten im Leben, aber doch auch die Ruhe zum Arbeiten genießen können. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie von der stressigen Arbeit ein Urlaubsfeeling an der mediterranen Uferpromenade, mit ihren vielzähligen und abwechslungsreichen Restaurants und Cafés. Auch die romantische Altstadt mit verschiedenen Geschäften lädt zum Bummeln ein.
Ihre Kunden können im unmittelbaren Parkhaus parken. Die ersten 30 Minuten sind für alle Parkhausnutzer kostenlos.
Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden werden die zentrale Lage der Altstadt und die Nähe zum See sehr zu schätzen wissen.

Ausstattung
Der Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden bequem in die zweite Etage. Der großzügige Raum ist beidseitig über Fenster und einen Lichthof belichtet. Der hohe Raum, die sichtbaren Balken und die Rundbögen versprühen ein angenehmes Ambiente. Der Raum ist über zwei Türen begehbar, daher wäre eine einfache Raumtrennung in zwei Räume umsetzbar. Der Gemeinschaftsflur bietet sich z. B. als Wartebereich an, der ebenfalls über den Lichthof belichtet ist.
Ein separates WC ist selbstverständlich vorhanden. Eine individuelle Nutzung als Büro oder Praxis ist möglich.
Zwei Stellplätze mit Tor (ca. 3 Gehminuten entfernt) können optional für 75 EUR netto zzgl. MwSt. angemietet werden.

Die Vermieter wünschen einen langfristigen Mietertrag mit Indexmiete.

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. - Fällig bei Mietvertragsunterschrift.

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
28.12.2022 11:39:58
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Temporäre Nutzung
Nein

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
2. Seereihe
Entfernungen:
Bemerkung
Besonderer Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen. Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster Widerrufs-Formular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück: IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung Bestellt/erhalten am __________________ Name __________________ Anschrift __________________ Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________ Datum __________________ Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Gerichtsstand: Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.